Русскоязычный адвокат в испании: недвижимость, бизнес, внж
Автор: Админ 12.03.2026 08:09
Игорь Лапчинский (сайт https://igorlapchynskyi.com/) — адвокат Коллегии Барселоны, говорит по-русски, испански, английски. Опыт с 2006 года охватывает гражданское, корпоративное, миграционное право. За клиентом закрепляется личный юрист и секретарь, что гарантирует быструю обратную связь.Недвижимость
Юрист проводит комплексную проверку объекта: регистрационные записи, задолженности, градостроительный статус. Договор купли-продажи составляется с учётом законов автономного сообщества. Если клиент запрашивает, оформляется ипотека, фиксируются штрафы за досрочное погашение. Представление по доверенности даёт возможность закрыть сделку без визита покупателя в Испанию. После подписания оплачивается налог ITP или IVA, регистрируется право собственности, выпускается NIE.
Бизнес и налоги
Регистрация общества с ограниченной ответственностью занимает около десяти дней. Адвокат готовит устав, бронирует капитал, открывает счёт, получает NIF. После создания компании ведётся бухгалтерский учёт, подаются декларации IVA, IS, IRNR. Поддержка включает трудовые договоры, лицензии, защиту интеллектуальной собственности, сопровождение инвестиционных раундов, реорганизаций, ликвидаций. Для трансграничных структур рассчитывается эффективная ставка с учётом конвенции РФ-ЕС.
Вид на жительство
Пакет для residencia no lucrativa, golden visa, startuplaw или tarjeta comunitaria формируется под требования миграционного отделения выбранного региона. Подбираются переводы, апостили, страховки, подтверждение средств. Представитель подаёт expediente онлайн через Mercurio, контролирует сроки, отвечает на requerimientos, получает резолюцию, после чего сопровождает отпечатки и выдачу TIE.
Консультации проходят очно в Барселоне и дистанционно через зашифрованные каналы. Стоимость фиксируется договором с расчётом часов или пакетом. — юридическое сопровождение, адаптированное под испанскую практику и родной язык клиента.
Испанское право производит впечатление системы, где нюансов порой больше, чем норм. Русскоязычный предприниматель сталкивается одновременно с языковым барьером, особенностями административных процедур и региональными расхождениями. Игорь Лапчинский, член Коллегии адвокатов Мадрида, построил практику вокруг помощи соотечественникам, защищая интересы инвесторов, семейных мигрантов и собственников капитала.
Специализация адвоката
В бюро Игоря четыре ключевых направления. Первое — иммиграционная практика: визы инвестора, разрешения для высококвалифицированных специалистов, продление резиденций. Второе — операции с недвижимостью: структурирование сделки, проверка объекта, сопровождение ипотечного финала, передача права собственности. Третье — корпоративное сопровождение: открытие общества, акционерные соглашения, должная осмотрительность партнёров. Четвёртое — судебные споры и уголовная защита, включая экстрадиционные процессы и конфликты вокруг мошенничества.
Ценообразование услуг
Стоимость услуг фиксируется письменно до начала мандата. Почасовой формат стартует с 120 евро, верхний предел — 250 евро, шаг зависит от сложности и срочности. Популярны пакеты: виза инвестора — 2 300 евро «под ключ», сопровождение покупки квартиры — один процент от цены, но не менее 1 800 евро, регистрация общества — 1 200 евро, годовое обслуживание — 900 евро. Суды берут отдельный бюджет: подготовка иска — 3 000 евро, выезд в суд — 600 евро за заседание, бонус при выигрыше — 8 % присуждённой суммы.
Показательные кейсы
Кейс «Digital Nomad Visa». IT-предприниматель из Санкт-Петербурга намеревался перенести команду в Валенсию. Команда Игоря оформила корпоративную форму SL, подписала трудовые контракты, получила визы для шести специалистов, добившись одобрения за три недели без запроса дополнительных бумаг.
Due Diligence Costa Brava. Клиент планировал покупку виллы ценой 1,4 млн евро. Проверка выявила обременение на 80 тыс. евро и пристройку без лицензии. Адвокат добился скидки 95 тыс. евро и обязательства продавца узаконить объект до нотариального акта.
Criminal acquittal Marbella. Российская журналистка получила обвинение в диффамации после материала об экологических нарушениях фабрики. Защита сослалась на публичный интерес, представила независимую экспертизу, пригласила свидетелей. Суд снял обвинения, обязал фабрику возместить затраты и отозвать гражданский иск.
Клиенты бюро получают ясные сценарии, риски фиксируются письменными меморандумами, сроки выдерживаются благодаря продуманной логистике документов и собственным курьерам для каждого региона Испании.